Кредит под залог недвижимости

Ломбардная ипотека

кредит под залог недвижимости
Кредит под залог недвижимости очень серьезный шаг. Если вы на него решились, значит, вам нужна значительная сумма денег на достаточно долгий срок. Собственно этим кредит под залог недвижимости и отличается от обычного потребительского кредита. Он даже ближе к ипотечным кредитным программам, за что его часто называют – ломбардной ипотекой. Сроки кредита под залог недвижимости (квартиры) банки предлагают разные, тут вам нужно выбрать свой банк. Так, например, Сбербанк предлагает сумму до 10 миллионов на срок до 7 лет, а вот Альфа банк готов выдать кредит под залог недвижимости до 60 миллионов на максимальный срок в 25 лет. В чем же преимущества кредита под залог недвижимости и почему банки так охотно дают такие кредиты.

Отличительные особенности кредита под залог недвижимости:

  • Кредиты предоставляются в залог старой недвижимости, на приобретение новой (уникальная возможность для покупки жилья за городом и в новостройке).
  • в залоге может быть как жилая, так и нежилая недвижимость
  • свидетельство на собственность хранится у владельца недвижимости
  • кредит на любые цели, в том числе на раскрутку бизнеса.
  • максимальная сумма кредита от 70% стоимости залоговой недвижимости
  • Сроки кредитования от 5 до 25 лет
  • Кредит является обеспеченным, поэтому банки предоставляют очень заманчивые ставки (от 12% годовых)

Исходя из отличительных особенностей кредита под залог недвижимости становится понятно, насколько широкие возможности открывает данный вид кредитования. Раньше было достаточно проблематично взять ипотечный кредит, для покупки загородного дома или под строительство – это было связано с большими рисками для банков. Кроме того, кредит под залог недвижимости может помочь в случае смены жилья. Новая квартира покупается на кредит, который обеспечивает старая квартира. После переезда, старая квартира продается, а деньги идут на погашения залогового или ломбардного кредита. Весьма удобная схема, которая позволяет снизить риски, при продаже и покупке жилья. Вы можете позволить себе продать квартиру на более выгодных условиях и без лишней суеты.

Требования к заёмщику

В настоящее время практически все крупные банки выдают кредиты под залог недвижимости. Требования у всех банков схожи: возраст, как правило, от 21 года; наличие постоянного дохода, на протяжении хотя бы 6 последних месяцев; документы на недвижимость и т.д.

Ломбардный кредит или кредит под залог недвижимости (это как вам удобнее) очень молодой продукт российских банков, однако, уже сейчас понятно, насколько это прогрессивный вид кредитования и как много возможностей открывает он для обывателей — главное все хорошенько выверить и просчитать. Значительные суммы требуют значительной осторожности!

Похожие записи

Отправить ответ

Оставьте первый комментарий!

avatar

wpDiscuz